東大・土松研D1の中尾です。
今年春からウィーンのFred研に滞在していて、今後2年ほど留学予定です。
渡航報告に先立って、これから来る方に向けて家探しのコツや現地の実感を共有します！
参考になれば幸いです。

長くなってしまったので、項目ごとに分けました
読みたい項目タブを押すと開きます↓

必須事項

必須ではないもの

一緒にもっていく

渡航の期間・どれくらいものをもっていきたいかによりますが、基本的には搭乗する飛行機の預け荷物（便にもよりますが、ANAなら23 kg×2 +機内持ち込み10 kg）で足りると思います。
空港には大型荷物用のカートがありますが、宿と空港の間の移動手段は考えておきましょう。
僕は結構量が多かったので、日本では友人に空港まで車で送ってもらい、ウィーンに着いてからは宿までタクシーで行きました。
ダンボールで運ぶ場合は、ラップでグルグル巻きにしておくと安心です。

国際郵便

時間とお金がかかりますが、忘れたものがあったり、もちものが多すぎる場合には郵便局から郵送することができます。
注意点として、サイズの大きなもの（楽器、スキーなど）は郵送できません！
渡航するときにもっていきましょう。
特に、オーストリア航空はスキー用品一式を追加料金なしで輸送してくれるので助かりました。

どうやって決める？

Housing Anywhereというサイトなどで渡航前に宿を決めてしまうこともできます。
ただし、Housing Anywhereはプラットフォーム業者に手数料を支払うため同じ物件でも現地で大家さんと直接契約した方が安くなります。

個人的には内見せずに決めたくなかったので、出国前に最初の2か月分だけ短期用のアパートを確保し、現地に着いてから長期の物件を探しました。

大学や研究所のメーリングリストでいい物件が見つかればそちらで取ってしまうのがおすすめです。

安い物件は流れてこなかったため、私はWillhabenというサイトで探しました。

どれくらい大変？

ウィーンは物件は豊富にあるのですが、良い物件は希望者が多く、競争は激しいです。
選ぶ側であると同時に、選ばれる側であることを意識しましょう。
今の家の契約書にサインしたとき、大家さんから「60件の内見希望メールから5人の候補者を選んで、内見を経て君にしたよ」と言われました。

私の条件、物件を決めるまで

条件を満たす物件100件程度にメールを送り、そのうち返信があった40件ほどの中から15件を内見しました。
はじめはあまり返事がなかったのですが、その物件にとても興味があること、日本人であること（大事！）、安定した収入があることを書くと返信が来るようになりました。
競争率の高い物件は内見の際にある程度好印象を残せないと契約書をもらうことができないので、とにかく場数を踏んで積極性を出せるようになることが大切だと思います。

契約書をもらえても確定ではなく、複数人に同時に渡していることが多いです。基本的には早い者勝ちなので、できるだけ早く決心を固めましょう。多くの物件を見ておくと感覚がつかめて即決できるようになると思います。

ただし、やっと契約書をもらえた！と思っても、きちんと読みましょう（特にシェアハウス）。
具体的には以下のような契約書を見てきました。
・連帯責任（シェアハウス）
他の住民が家賃を払わない場合、その人の分も支払う。
その住民を追い出すには大家とすべての住民の合意が必要である。

・又貸し物件（シェアハウス）
法的な保護がとても弱いです。

・設備の過剰な管理義務（アパート）
借主は水道・ガス・電気設備など、すべての管理責任を負う。パッキン、ヒューズなどを定期的に交換する義務がある。

家具付き物件は修理条件の基準が曖昧なこともあるので、不安があれば明文化を求めましょう。
具体的には、木材が腐って蛇口が陥没しているのにまだ使えると言い張る大家もいました。

さいごに：割り切りも必要

どれだけ慎重に選んでも、トイレが頻繁に壊れる、共用洗濯機やヒーターが落ちるといった話は珍しくありません。
一定程度は運だと割り切ったうえで、トラブルになってもこの大家さんはきちんと対応してくれそうかを意識するようにしましょう。

契約するもの

大抵の場合、家財保険・ガス・電気を自分で契約する必要があります。
いずれもオンラインでできることが多いです。

注意事項

ヨーロッパのトイレは構造上、つまりやすい個体がいるそうです。
見た目では判別できないため、安心できるまではつまった場合に備えておきましょう。

Meldezettelとは？

日本の住民登録のようなものです。
ウィーンの場合、入居してから3日以内に近くの役所に行ってMeldezettelという申請をする必要があります。
申請をするとBestätigung der Meldungという住民票のような紙をもらえます。
この紙はさまざまなことに使うので、大切にしましょう。

手続き

大抵は鍵の受け渡しの際に、大家さんから半分記入されたものを渡されます。
そこで大家さんに確認してもらいながら残りも記入しましょう。

申請は平日午前中ならたいてい予約なしでできると思います。
また、役所では他にパスポートと電話番号が必要となります。

WISEとは？

外国送金・為替を格安でできるサービスで、とてもおすすめです！
日本のクレジットカードも海外で使えることが多いですが、支払い拒否されることもありますし、為替手数料を2%程度取られるため高くなりがちです。
WISEデビットでユーロ口座を開けば支払い拒否されることはまれですし、為替手数料も0.7%程度と安いです。
また、ATMから現金を引き出すこともできます（月2回無料)。
日本の銀行口座から外国の銀行口座に送金する際も国内送金扱いにできるため安くなりますし、受取先のWISE口座を伝えられることも多いためWISEだと楽です。

↓こちらの招待リンクから登録していただくと、無料でデビットカードを作れます！

国境をまたいでの住居変更も柔軟なので、出国前にカードを作り、移動してから住所を変更するのがおすすめです。

銀行口座の開設

Erste銀行の場合、Meldezettelとパスポートさえあれば1日で開設できます。
デビットカードは無料ですが、クレジットカードは年会費がかかります。

eSIM

eSIMの場合、物理的なSIMを必要としないので、出国前にインストールしておけば現地についてからもそのまま使えます。
注意点として、Airaloのような旅行用SIMだと電話番号を継続できないため、最初から現地の電話会社と契約してしまう方がいいと思います。
オーストリアの場合、Georgという格安SIMが月€10で55 GBまで使えるのでおすすめです。

日本の携帯電話番号の維持

日本に帰国することが前提の場合、日本の携帯契約を残しておいた方が都合がよいと思います。ドコモなら携帯の名義を家族に変更すれば非居住者になっても番号を維持でき、irumo0.5G月額550円のプランがおすすめです。
（最近なくなってしまったようです。検索するともっと安いeSIMも出てきますが、まだ調べ切れていません。詳しい方、教えてください！）

準備

オーストリアの場合、就労するにはVISA Dが必要となります。
Residence permitを取得する際にもVISA Dが必要だったはずです。
渡航先から受入証明（Hosting Agreement）さえもらえれば、すぐに書類は集まると思います。
出発3週間前までに申請しないといけず、大使館が混んでいることもあるので、余裕をもってメールするようにしましょう。

提出書類

手続き

在日本オーストリア大使館の方は日本語でとても丁寧に対応してくださいました。
旅行保険に関して誤解があり、書類不備となりましたが、メールでの送信で対応していただけました。書類提出と指紋採取の合計で45分くらいで、待ち時間が長いです。
申請後、VISAが貼られたパスポートがレターパックで返送されます。

準備

日本国内の大使館でもできるようですが、入国後の方が楽だと思います。
必要な書類は以下です。
日本で事前に用意しておかないといけないものが多いです。
時間がかかったり、有効期限がある書類もあるので計画的に集めるようにしましょう！

手続き

オンラインで事前に訪問日を予約します。すぐに予約できない場合もあるので、準備が整ったら早めに行いましょう。
英語も意外と通じますし、あまり覚悟する必要はないです。確か受付が2種類に分かれており、BIO（Business Immigrant Office）の方にいけばいいはずです。
申請後、約2週間後の指定された時間にResidence permitのカードを取りに来るように言われます。その時間に予定がある場合はメールをすると対応してもらえます。

オーストリアの場合

国により異なるかもしれませんが、オーストリアの場合E-cardというカードを提示するだけで公的保険によりほとんどの医療を無償で享受できます。

生活の本拠地が海外になる場合、住民票の海外転出が必要になります。
また、海外転出により所得税の納税義務がなくなります。
自治体の役所・役場に行くと、海外転出と合わせて以下のような手続きを行うことができます。
1日あれば終わるので、まとめてやるのがおすすめです。

住民票の海外転出届

マイナンバーカードの利用停止、国民健康保険からの脱退、納税管理人の設定もあわせて行うことになります。

在留届

海外に長期間(2か月？)以上滞在する場合、在留届の提出が義務となります。
オンラインでできますし、大使館から大事なニュースが届くので必ずやるようにしましょう。

国民年金の一時脱退

国民年金から一時脱退することができます。払い続けることもできます。

在外選挙人名簿への登録

自治体の選挙管理委員会に行き、選挙人名簿から名前を消してもらいます。同時に、在外選挙人名簿に名前を登録することで、滞在先から在外投票を行うことができるようになります。
この手続きは出国後に滞在先の大使館で行うこともできます。

国際運転免許証

出国前に日本の警察署に行くことで、1年間有効の国際運転免許証を取得することができます。
ただし、ヨーロッパでは国際運転免許証による運転は入国後6か月までとされていることが多く、国際運転免許証とは別に日本の運転免許証の認証翻訳を求められるケースも多いです。
運転するなら、ヨーロッパの運転免許証を取得することがおすすめです。

ヨーロッパの運転免許証の取得

日本の免許証をもっていて、6か月以上住むことが前提となっている場合、試験等なしでヨーロッパの運転免許証を取得することができます。
入国後6か月以内に申請をしないといけないため、注意しましょう。
詳しくはこちら。

手続き

ウィーンの場合、警察署に行って手続きをします。
事前の予約が必要で、1ヶ月程度予約がとれないこともあるため気をつけましょう。
提出書類はこちら。

ダニワクチン

ヨーロッパのダニにかまれるとTBEという病気にかかるリスクがあります。
日本よりもかなりダニが多い印象です。
ハイキングに行ったり、街中でも茂みに入ったりする場合は必ず接種するようにしましょう。
一回の接種では効果が足りず、1度目の接種から1月後、1年後に接種する必要があります。
接種の次の日は肩が痛むので計画的に。

国際学生証をもっているとヨーロッパの多くの施設で割引を受けることができます。
日本の大学に在籍している場合は日本でしか発行できないため、出国前に手続きしておきましょう。